Der Heizraum nach der Ölheizung: Was rausgeht, was reinkommt, was frei wird

Wenn die Ölheizung geht, verlassen Kessel, Brenner und meist auch der Tank das Haus. Im Heizraum ziehen dafür der Warmwasserspeicher und die Technik der Wärmepumpe ein, bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt draußen das Außengerät hinzu. Unterm Strich wird oft Platz frei – vorausgesetzt, Sie planen Folgearbeiten wie Elektrik und Fundament von Anfang an mit.

Was den Heizraum verlässt

Beginnen wir mit dem, was geht. Beim Rückbau einer Ölheizung kommen in der Regel diese Teile heraus:

• Ölkessel mit Brenner – das Herzstück der alten Anlage
• Abgasrohr zwischen Kessel und Schornstein
• Ölleitungen, Ölfilter und Absperrventile
• Öltank samt Füllstutzen, wenn er im Heizraum oder im Nachbarraum steht
• alte Regelung an Kessel oder Wand

Nicht alles muss raus. Ob Teile wie Pumpen, Ausdehnungsgefäß oder der vorhandene Warmwasserspeicher bleiben können, prüft der Fachbetrieb. Ein Speicher, der zum Ölkessel passte, passt nicht immer zur Wärmepumpe, weil sie mit niedrigeren Temperaturen arbeitet.

Was mit dem Tank im Einzelnen geschieht, lesen Sie im Artikel Öltank stilllegen oder ausbauen.

Was neu einzieht

Eine Wärmepumpe besteht aus mehreren Teilen, die an verschiedenen Orten stehen. Bei der verbreiteten Luft-Wasser-Wärmepumpe sieht das so aus:

Bei einer Erdwärmepumpe entfällt das Außengerät. Dafür wird gebohrt, und die Anlage steht ganz im Haus.

Den neuen Heizraum planen – Schritt für Schritt

Gute Planung beginnt mit dem, was schon da ist. Gehen Sie diese Schritte mit dem Fachbetrieb durch:

1. Bestand aufnehmen: Messen Sie Raum, Türbreite und Deckenhöhe aus und fotografieren Sie die alte Anlage von allen Seiten. Notieren Sie auch, wie breit Treppe und Kellertür sind, denn darüber kommt der neue Speicher ins Haus.
2. Stellplatz für den Speicher wählen: Ein gefüllter Speicher ist schwer. Er braucht einen festen, ebenen Untergrund und kurze Wege zu den Zapfstellen.
3. Weg zum Außengerät festlegen: Kurze Leitungen zwischen Heizraum und Außengerät sind besser als lange. Wo die Leitungen durch die Außenwand gehen, wird ein Durchbruch gebohrt.
4. An das Tauwasser denken: Das Außengerät taut sich im Winter regelmäßig ab. Das Wasser muss ablaufen oder versickern können, ohne Wege zu vereisen.
5. Elektrik prüfen lassen: Reicht der Zählerschrank, und ist Platz für einen eigenen Zähler der Wärmepumpe?
6. Aufstellort draußen klären: Abstand zur Grundstücksgrenze und Schall gehören in die Planung.

Zum Schall ein paar Werte: Die TA Lärm setzt am Nachbarhaus nachts Richtwerte von 35 dB(A) im reinen und 40 dB(A) im allgemeinen Wohngebiet. Für leise Geräte nennen Hersteller im Nachtbetrieb weniger als 30 dB(A) Schalldruck in 3 m Abstand (42watt, Stand 13.03.2026). Ein guter Standort hält Abstand zu Schlafzimmerfenstern – Ihren und denen der Nachbarn.

Die Folgearbeiten und was sie kosten

Ein Umstieg ist mehr als der Tausch eines Geräts. Je nach Haus kommen Arbeiten hinzu, die im Angebot einzeln stehen sollten. Für ältere Häuser nennt enerix diese Spannen (Stand September 2026):

Welche dieser Posten bei Ihnen anfallen, hängt vom Haus ab. Die Wärmepumpe selbst kostet laut enerix im Einfamilienhaus mit Einbau 25.000–35.000 € als Luft-Wasser-Gerät und 30.000–50.000 € als Erdwärmepumpe mit Bohrung.

Für den Strom lohnt der Blick auf den Zähler. Die Wärmepumpenstromtarife, die die Verbraucherzentrale NRW Anfang 2026 (Februar) gegenübergestellt hat, kosteten mit zweitem Zähler 24 ct/kWh im Mittel (zwischen 20 und 29 ct); als Grundpreis fielen durchschnittlich 140 € jährlich an. Ohne zweiten Zähler waren es 31,5 ct/kWh. Ob ein eigener Zähler bei Ihnen möglich ist, gehört deshalb zur Elektrikprüfung.

Der gewonnene Platz

Wo früher Tank und Kessel standen, liegt oft der sichtbarste Gewinn des Umstiegs: Raum. Einen Teil davon braucht die neue Technik, der Rest gehört Ihnen. Drei Hinweise helfen, ihn gut zu nutzen:

• Erst die Technik, dann die Regale: Legen Sie die Stellplätze für Speicher und Inneneinheit fest, bevor Sie den Raum neu einrichten. Rund um die Geräte muss genug Fläche für Wartung und spätere Handgriffe frei bleiben.
• Trocken und frostfrei halten: Die Technik der Wärmepumpe gehört in einen trockenen Raum, in dem es nicht friert. Ein früherer Tankraum an der Außenwand ist dafür nicht automatisch geeignet.
• Erst lüften, dann einräumen: Riecht der Raum noch nach Öl, kümmern Sie sich darum, bevor Vorräte oder Wäsche dort lagern.

Mit dem Platz geht auch Arbeit: kein Tank mehr, um den Sie sich kümmern müssen, keine Ölbestellung, kein Termin für den Tankwagen.

Was die Förderung beiträgt

Für die Wärmepumpe gibt es Zuschuss aus der KfW-Heizungsförderung (Programm 458), für eine neue Öl- oder Gasheizung nicht. Die Bausteine in Kurzform (ADAC, Stand 21.07.2026; finanznachrichten, Stand 21.09.2026):

• Grundförderung: 30 %
• Klimageschwindigkeitsbonus: 16 % bei Antrag bis 31.01.2027, ab dem 01.02.2027 noch 12 %
• Einkommensbonus (nur selbstnutzende Eigentümer, nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen): bis 30.000 € gibt es 40 %, bis 40.000 € 30 %, bis 50.000 € 10 %
• Deckel: Gesamtgrenze 70 %; wer nur wenig verdient, kann bis zu 80 % erreichen
• Förderfähige Kosten, erste Wohneinheit: bis 28.000 € (Antrag bis 31.01.2027), ab dem 01.02.2027 bis 27.250 €

Ob Folgearbeiten wie Elektrik, Fundament oder Entsorgung zu den förderfähigen Kosten zählen, klären Sie vor dem Antrag. Außerdem gilt: Erst wird der Antrag gestellt, danach beginnt im Heizraum die Arbeit.

Was sich über die Jahre rechnet

Anschaffung, Zuschuss und laufende Kosten ergeben erst zusammen ein Bild. Mit dem Rechner auf dieser Seite können Sie Ihre Ölheizung einer Wärmepumpe gegenüberstellen und sehen, wann sich der Umstieg in der Beispielrechnung trägt.

Behalten Sie dabei im Blick, was auf der Ölseite weiterläuft: Heizöl wird pro Liter mit dem CO₂-Preis belegt, den ab 2028 der Markt bestimmt. Und wer sich dennoch für einen neuen Ölkessel entscheidet, muss ihn ab 2029 zunehmend mit Biobrennstoff betreiben.

Mit dem neuen Heizraum schließt sich der Kreis: Tank und Schornstein sind versorgt, die Technik der Wärmepumpe hat ihren Platz. Was bleibt, ist ein Keller, der aufgeräumter wirkt als je zuvor.