Was nach der Gasheizung kommen kann: die Alternativen im Lexikon

Nach der Gasheizung stehen Ihnen mehrere Wege offen: eine neue Gastherme, eine Hybridheizung, eine Luft- oder Erdwärmepumpe oder, wo es eines gibt, ein Wärmenetz. Auch das Weiterbetreiben der alten Anlage ist ein Weg. Jeder hat eigene Voraussetzungen, Kosten und Pflichten – wer die Begriffe sauber trennt, vergleicht am Ende das Richtige.

Drei Begriffe vorweg

Jahresarbeitszahl (JAZ) – das Verhältnis von abgegebener Wärme zu eingesetztem Strom über ein ganzes Jahr. Eine JAZ von 3,4 heißt: Aus einer Kilowattstunde Strom werden 3,4 Kilowattstunden Wärme.

Förderfähige Kosten – der Teil der Kosten, auf den der Zuschuss berechnet wird. Für die erste Wohneinheit sind es höchstens 28.000 € bei einem Antrag bis zum 31.01.2027, danach alle sechs Monate 750 € weniger.

Vorlauftemperatur – wie warm das Wasser ist, das von der Heizung zu den Heizkörpern fließt. Für die Wärmepumpe gilt: Je kühler dieses Wasser sein kann, desto sparsamer arbeitet sie.

Die Wege im Einzelnen

Neue Gas-Brennwertheizung

Gas-Brennwertheizung – ein Gaskessel, der zusätzlich die Wärme aus dem Abgas nutzt. Als Neueinbau ist er seit dem 29.07.2026 wieder erlaubt, denn das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat die 65-%-Regel gestrichen.

Beispiel: Reihenhaus, die alte Therme ist ausgefallen, Gasanschluss und Abgasweg sind vorhanden. Der Tausch gegen eine neue Therme ist technisch der kürzeste Weg. Die Rechnung reicht aber weit über den Einbautag hinaus.

Denn mit dem neuen Kessel kommen Pflichten: Ab 2029 müssen 10 % des Brennstoffs biogen sein, ab 2030 15 %, ab 2035 30 % und ab 2040 60 % (ADAC, Stand 29.07.2026). Hinzu kommt der CO₂-Preis: 2026 macht er 1,31 bis 1,55 ct je kWh Erdgas aus, ab 2028 bildet er sich am Markt (heizsparer, Stand 02.09.2026). Einen Zuschuss gibt es für den Kessel nicht.

Hybridheizung

Hybridheizung – die Kombination aus Wärmepumpe und Gaskessel in einem System. Die Wärmepumpe übernimmt einen Teil der Heizarbeit, der Kessel springt ein, wenn mehr Leistung oder höhere Temperaturen gefragt sind.

Beispiel: Älteres Haus mit einigen knappen Heizkörpern. An milden Tagen heizt die Wärmepumpe allein, an sehr kalten Tagen hilft der Kessel.

In Frage kommt sie etwa, wenn einzelne Räume hohe Vorlauftemperaturen brauchen und ein Umbau dort gerade nicht passt. Mit der Hybridheizung behalten Sie Gasanschluss und Abgasweg – und damit die Kosten, die daran hängen. Wie das System gefördert wird und wie die Bio-Treppe beim Gasteil greift, lassen Sie sich für Ihre Anlage bestätigen, bevor Sie bestellen.

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe – eine Wärmepumpe, die der Außenluft Wärme entzieht und an das Heizwasser abgibt. Unter den Wärmepumpen ist sie die verbreitetste Bauart.

Beispiel: Einfamilienhaus mit Heizkörpern und Platz für ein Außengerät im Garten. Ob die Heizkörper reichen, zeigt eine raumweise Berechnung; einzelne zu kleine lassen sich gezielt tauschen.

Die Zahlen dazu: Mit Einbau kostet sie im Einfamilienhaus 25.000–35.000 € (enerix, Stand September 2026). Im Messprojekt des Fraunhofer ISE erreichten Luft-Wasser-Geräte in Häusern der Baujahre 1826 bis 2001 eine JAZ von im Mittel 3,4, gemessen zwischen 2,6 und 4,9. Gefördert wird sie mit 30 % Grundförderung, bei Antrag bis zum 31.01.2027 kommen 16 % Klimageschwindigkeitsbonus dazu, für selbstnutzende Eigentümer je nach Einkommen ein weiterer Bonus. Beim CO₂-Ausstoß lagen die gemessenen Wärmepumpen 2024 um 64 % unter Erdgasheizungen.

Erdwärmepumpe

Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe) – eine Wärmepumpe, die Wärme über eine Bohrung oder Kollektoren aus dem Erdreich holt. Das Erdreich bleibt auch im Winter vergleichsweise warm, deshalb arbeitet sie besonders effizient.

Beispiel: Grundstück mit Zufahrt für ein Bohrgerät, aber ohne guten Platz für ein Außengerät. Hier kann Erdwärme die passende Wahl sein. Bohrungen müssen in der Regel genehmigt werden; das klärt der Fachbetrieb.

Die Zahlen dazu: Mit Bohrung kostet sie 30.000–50.000 € (enerix, Stand September 2026). Im Fraunhofer-Messprojekt erreichten Erdwärmepumpen eine JAZ von im Mittel 4,3, gemessen zwischen 3,6 und 5,4.

Wärmenetz

Wärmenetz – eine zentrale Wärmeversorgung, die viele Gebäude über Leitungen beliefert. Im Haus ersetzt eine Übergabestation den Kessel.

Beispiel: In Ihrer Straße liegt ein Wärmenetz oder es ist eines geplant. Dann lohnt die Anfrage beim Betreiber: Anschlussbedingungen, Kosten und Zeitplan legt er fest. Zahlen dazu nennen wir deshalb nicht. Fragen Sie auch, wann Ihr Haus angeschlossen werden könnte – ein geplantes Netz hilft nur, wenn sein Zeitplan zu Ihrem passt.

Weiterbetrieb mit Reparaturen

Weiterbetrieb – die bestehende Gasheizung läuft weiter, Reparaturen werden nach Bedarf erledigt. Das ist erlaubt; ein festes Enddatum für den Betrieb hat das GModG abgeschafft.

Beispiel: Die Therme läuft zuverlässig, die Entscheidung über den Umstieg soll in Ruhe fallen. Was eine Reparatur leistet und was nicht, steht im Artikel Gasheizung reparieren oder umsteigen?

Beim Weiterbetrieb bleiben Gaspreis und CO₂-Preis Ihre Begleiter. Im September 2026 lag der Gaspreis für Neukunden im Schnitt bei 10,98 ct/kWh, in der Grundversorgung bei 13,60 ct/kWh (LichtBlick, Stand 01.09.2026).

Die Wege nebeneinander

Wie Ihre Gasheizung über die Jahre gegen eine Wärmepumpe abschneidet, können Sie hier durchspielen – mit Förderung und der Frage, ab wann sich der Wechsel trägt:

Fragen, die die Auswahl verkleinern

Sechs Wege sind viele. Diese Fragen trennen schnell, was bei Ihnen in Frage kommt:

• Liegt in Ihrer Straße ein Wärmenetz, oder ist eines geplant?
• Gibt es Platz für ein Außengerät oder Zugang für ein Bohrgerät?
• Reichen Ihre Heizkörper für niedrige Vorlauftemperaturen – oder nur einzelne nicht?
• Wollen Sie Gasanschluss und Abgasweg langfristig behalten oder loswerden?
• Wie lange wollen Sie im Haus bleiben, und bis wann soll Ihre Rechnung reichen?

Mit den Antworten schrumpft die Liste auf wenige Wege, die ein Fachbetrieb dann für Ihr Haus durchrechnen kann.

Wann der richtige Moment für den Wechsel ist, zeigt der Artikel Ihr Zeitplan für den Umstieg.